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浦东建设(600284)投资状况    日期:
截止日期2019-12-282019-12-282019-12-28
收购兼并类型收购无形资产收购无形资产收购无形资产
主题子公司竞得土地使用权的公告子公司竞得土地使用权的公告子公司竞得土地使用权的公告
募资方式非募集资金非募集资金非募集资金
进展和收益说明------
计划投入金额(元)1575750000.001575750000.001575750000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    一、本次竞拍情况概述
    上海市土地交易市场于 2019 年 11 月 28 日发布上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告【沪告字(2019)第 201号】,以挂牌方式出让上海市浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、16-11地块的国有建设用地使用权。公司对该地块进行了考察和可行性研究,决定由公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合参与竞买该地块。根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合竞得该地块的国有建设用地使用权,该地块的土地成交总价为人民币 157575 万元;浦兴投资、浦兴路桥于当日按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续;浦兴投资、浦兴路桥后续将按规定共同设立项目公司对该地块实施开发建设。
    二、竞拍各方当事人情况介绍
    (一)出让方情况介绍
    名称:上海市浦东新区规划和自然资源局
    性质:政府组织
    (二)联合竞买方情况介绍
    1、联合竞买人之一
    名称:上海浦兴投资发展有限公司
    企业性质:其他有限责任公司
    住所:上海市浦东新区川桥路 701弄 3号 202室
    成立时间:2002 年 5月 27日
    法定代表人:韩莉
    注册资本:人民币 123165。0796万元
    主营业务:对道路、公路投资的管理,自有建筑设备的融物租赁,建材的销售,实业投资。
    2、联合竞买人之二
    名称:上海浦兴路桥建设工程有限公司
    企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    住所:上海市浦东新区银城中路 8号 1401 室
    成立时间:2015 年 8月 24日
    法定代表人:李军代
    注册资本:人民币 60167。0615万元
    主营业务:市政公用建设工程施工,市政工程养护,公路建设工程施工,水利水电建设工程施工,港口与海岸建设工程专业施工,房屋建设工程施工,建筑装饰装修建设工程设计与施工等。
    3、联合竞买人的投资比例
    根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认该地块竞得人为:浦兴投资(投资比例为 80%),浦兴路桥(投资比例为 20%)。
    三、竞拍标的基本情况
    1、地块名称:上海市浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、
    16-11地块;
    2、土地位置(四至范围):东至邹平路,南至德州路,西至 16-09 地块,北至成山路;
    3、土地总面积:28257。70平方米;
    4、土地用途:商办;
    5、容积率:16-07地块为 2。5;16-10地块为 3。0;16-11地块为 3。0;
    6、绿地率:不小于 20%;
    7、出让年限:商业 40年,办公 50年。
    四、本次竞拍审议程序
    2019年 3月 8日公司第七届董事会第三次会议、2019年 4月 2日公司 2018年年度股东大会审议通过《关于公司项目投资额度的议案》,授权公司经营层拓展地产开发、片区开发等优质项目,投资总额不超过人民币 40 亿元。授权期限为股东大会审议通过之日起一年。
    五、本次竞拍结果对公司的影响
    本次竞拍结果是公司坚持深耕浦东,积极向附加值更高的产业链上下游延伸,不断拓展新业务领域的重要举措。本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要,对于公司转型升级与战略储备具有重要的意义。
    六、风险提示
    由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著,上述项目存在投资收益不达预期的风险。
    一、本次竞拍情况概述
    上海市土地交易市场于 2019 年 11 月 28 日发布上海市国有建设用地使用权
    挂牌出让公告【沪告字(2019)第 201号】,以挂牌方式出让上海市浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、16-11地块的国有建设用地使用权。
    公司对该地块进行了考察和可行性研究,决定由公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合参与竞买该地块。
    根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合竞得该地块的国有建设用地使用权,该地块的土地成交总价为人民币 157575 万元;浦兴投资、浦兴路桥于当日按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续;浦兴投资、浦兴路桥后续将按规定共同设立项目公司对该地块实施开发建设。
    二、竞拍各方当事人情况介绍
    (一)出让方情况介绍
    名称:上海市浦东新区规划和自然资源局
    性质:政府组织
    (二)联合竞买方情况介绍
    1、联合竞买人之一
    名称:上海浦兴投资发展有限公司
    企业性质:其他有限责任公司
    住所:上海市浦东新区川桥路 701弄 3号 202室
    成立时间:2002 年 5月 27日
    法定代表人:韩莉
    注册资本:人民币 123165。0796万元
    主营业务:对道路、公路投资的管理,自有建筑设备的融物租赁,建材的销售,实业投资。
    2、联合竞买人之二
    名称:上海浦兴路桥建设工程有限公司
    企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    住所:上海市浦东新区银城中路 8号 1401 室
    成立时间:2015 年 8月 24日
    法定代表人:李军代
    注册资本:人民币 60167。0615万元
    主营业务:市政公用建设工程施工,市政工程养护,公路建设工程施工,水利水电建设工程施工,港口与海岸建设工程专业施工,房屋建设工程施工,建筑装饰装修建设工程设计与施工等。
    3、联合竞买人的投资比例
    根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认该地块竞得人为:浦兴投资(投资比例为 80%),浦兴路桥(投资比例为 20%)。
    三、竞拍标的基本情况
    1、地块名称:上海市浦东新区周家渡社区Z000203编制单元 16-07、16-10、
    16-11地块;
    2、土地位置(四至范围):东至邹平路,南至德州路,西至 16-09地块,北至成山路;
    3、土地总面积:28257。70平方米;
    4、土地用途:商办;
    5、容积率:16-07地块为 2。5;16-10地块为 3。0;16-11地块为 3。0;
    6、绿地率:不小于 20%;
    7、出让年限:商业 40年,办公 50年。
    四、本次竞拍审议程序
    2019年 3月 8日公司第七届董事会第三次会议、2019年 4月 2日公司 2018年年度股东大会审议通过《关于公司项目投资额度的议案》,授权公司经营层拓展地产开发、片区开发等优质项目,投资总额不超过人民币 40 亿元。授权期限为股东大会审议通过之日起一年。
    五、本次竞拍结果对公司的影响
    本次竞拍结果是公司坚持深耕浦东,积极向附加值更高的产业链上下游延伸,不断拓展新业务领域的重要举措。本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要,对于公司转型升级与战略储备具有重要的意义。
    六、风险提示
    由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著,上述项目存在投资收益不达预期的风险。
    一、本次竞拍情况概述
    上海市土地交易市场于 2019 年 11 月 28 日发布上海市国有建设用地使用权
    挂牌出让公告【沪告字(2019)第 201号】,以挂牌方式出让上海市浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、16-11地块的国有建设用地使用权。
    公司对该地块进行了考察和可行性研究,决定由公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合参与竞买该地块。
    根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合竞得该地块的国有建设用地使用权,该地块的土地成交总价为人民币 157575 万元;浦兴投资、浦兴路桥于当日按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续;浦兴投资、浦兴路桥后续将按规定共同设立项目公司对该地块实施开发建设。
    二、竞拍各方当事人情况介绍
    (一)出让方情况介绍
    名称:上海市浦东新区规划和自然资源局
    性质:政府组织
    (二)联合竞买方情况介绍
    1、联合竞买人之一
    名称:上海浦兴投资发展有限公司
    企业性质:其他有限责任公司
    住所:上海市浦东新区川桥路 701弄 3号 202室
    成立时间:2002 年 5月 27日
    法定代表人:韩莉
    注册资本:人民币 123165。0796万元
    主营业务:对道路、公路投资的管理,自有建筑设备的融物租赁,建材的销售,实业投资。
    2、联合竞买人之二
    名称:上海浦兴路桥建设工程有限公司
    企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    住所:上海市浦东新区银城中路 8号 1401 室
    成立时间:2015 年 8月 24日
    法定代表人:李军代
    注册资本:人民币 60167。0615万元
    主营业务:市政公用建设工程施工,市政工程养护,公路建设工程施工,水利水电建设工程施工,港口与海岸建设工程专业施工,房屋建设工程施工,建筑装饰装修建设工程设计与施工等。
    3、联合竞买人的投资比例
    根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》,确认该地块竞得人为:浦兴投资(投资比例为 80%),浦兴路桥(投资比例为 20%)。
    三、竞拍标的基本情况
    1、地块名称:上海市浦东新区周家渡社区 Z000203编制单元 16-07、16-10、
    16-11地块;
    2、土地位置(四至范围):东至邹平路,南至德州路,西至 16-09 地块,北至成山路;
    3、土地总面积:28257。70平方米;
    4、土地用途:商办;
    5、容积率:16-07地块为 2。5;16-10地块为 3。0;16-11地块为 3。0;
    6、绿地率:不小于 20%;
    7、出让年限:商业 40年,办公 50年。
    四、本次竞拍审议程序
    2019年 3月 8日公司第七届董事会第三次会议、2019年 4月 2日公司 2018年年度股东大会审议通过《关于公司项目投资额度的议案》,授权公司经营层拓展地产开发、片区开发等优质项目,投资总额不超过人民币 40 亿元。授权期限为股东大会审议通过之日起一年。
    五、本次竞拍结果对公司的影响
    本次竞拍结果是公司坚持深耕浦东,积极向附加值更高的产业链上下游延伸,不断拓展新业务领域的重要举措。本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要,对于公司转型升级与战略储备具有重要的意义。
    六、风险提示
    由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著,上述项目存在投资收益不达预期的风险。

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