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上实发展(600748)投资状况    日期:
截止日期2019-11-01
收购兼并类型收购无形资产
主题获取上海市青浦区一地块国有建设用地使用权的公告
募资方式非募集资金
进展和收益说明--
计划投入金额(元)191690000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
     一、 项目获取及相关投资情况概述
    1. 2019 年 7 月 29 日,公司召开总裁办公会议,同意由公司与上海市青浦区两家区属国企上海西虹桥商务开发有限公司(以下简称“西虹桥公司”)及上海青浦发展(集团)有限公司(以下简称“青发公司”)合资设立青悦公司,参与 04-33 地块的竞买。
    青悦公司的注册资本为人民币 20400 万元。公司持有青悦公司
    49%股权,西虹桥公司及青发公司分别持有青悦公司 26%及 25%股权。
    在获取 04-33 地块后,拟以青悦公司为实体,由公司具体负责经营开发该地块项目。
    2. 2019 年 10 月 31 日,青悦公司收到上海市青浦区规划和自然资源
    局出具的《成交确认书》,确认青悦公司获得 04-33 地块的国有建设用地使用权,该幅地块的土地成交价为人民币 19169 万元。
    二、 项目地块的基本情况
    序号 地块名称 四至范围土地用途土地总面积(平方米)出让面积(平方米)容积率挂牌价(万元)
    1上海市青浦区西虹桥光涞路
    北侧 04-33 地块
    东至 04-29 地块南至光涞路
    西至 04-34 地块北至苗泾港租赁住宅
    32521.1 30426.1 1.5 19169.0
    三、 项目获取对上市公司的影响
    公司通过合作竞买方式成功获得上海市内租赁住宅用地,一方面将有效控制项目开发成本,另一方面得以不断积累租赁住宅相关开发、经营经验,为持续探索租赁住宅市场奠定基础。同时,该项目符合公司深耕以上海为核心的长三角区域的战略布局,将有效增厚公司土地储备,进一步巩固公司在上海市场良好的品牌形象,对公司未来的经济效益、品牌效益均有积极影响。

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