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ST椰岛(600238)投资状况    日期:
截止日期2019-08-08
收购兼并类型--
主题对外投资的公告
募资方式非募集资金
进展和收益说明--
计划投入金额(元)200000000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    一、对外投资概述
    海南椰岛(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)为了优化盘活存量资产,合理开发利用资源,获取更高的经济收益,拟投资改扩建海南椰岛工业园(最终名称以政府核准备案名称为准),项目土地为公司自有存量工业用地。
    本项目总规划建筑面积约为 101187.00m2,项目计划总投资约为人民币 2 亿元。
    2019 年 8月 6 日,公司召开第七届董事会第四十次会议,审议通过了《关于投资改扩建海南椰岛工业园项目的议案》。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定,本项目无需提交公司股东大会审议。
    本项目不构成关联交易,亦不属于重大资产重组事项。
    二、、投资标的基本情况
    (一)项目名称
    海南椰岛工业园(最终名称以政府核准备案名称为准)。
    (二)项目位置
    海南省澄迈县老城开发区工业大道 4.5公里处南侧。
    (三)项目用地情况土地面积为 61751.11 平方米,容积率为 0.8-1.6,土地用途为工业用地(土地证号为琼(2017)澄迈县不动产权第 0025989号),使用期限至 2057年 12月 25日止(剩余使用年限 38年)。
    (四)项目规模
    本项目总规划建筑面积约为 101187.00m2 ,其中地下建筑面积约为 5500.00
    m2,地上建筑面积约为 95687.00m2。
    (五)项目定位
    本项目拟建设为标准化厂房,总用地面积约 61751.11m2 ,总建筑面积约为
    101187.00m2 ,其中地下建筑面积约为 5500.00 m2,地上建筑面积约为
    95687.00m2。地上建筑面积主要包括:园区研发楼建筑面积约为 7200.00m2 ,倒
    班宿舍楼建筑面积约为 7000.00m2 ,产品交流推广中心建筑面积约为 13554.00
    m2 ,厂房建筑面积约为 35064.00 m2 ,仓库建筑面积约为 32869.00 m2。以及项
    目区道路、给排水、电气、消防等附属设施。
    (六)项目开发期限
    项目建设期 1.5 年。
    (七)项目投资额及资金来源
    项目计划总投资约为人民币 2 亿元,资金来源为自筹及银行贷款,贷款方式为项目抵押贷款。
    三、对外投资对上市公司的影响
    投资改扩建海南椰岛工业园项目有利于公司盘活存量土地资源,提升资产运营效率,实现资产保值增值,进一步增强公司活力和公司可持续发展能力。
    四、对外投资的风险分析
    1、市场风险
    市场风险主要来自三个方面:一是市场供求总量的实际情况与预测值有偏离;
    二是项目产品市场竞争能力与竞争对手发生重大变化;三是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较大偏差。公司将密切关注国家宏观经济形势及行业相关的政策导向,积极提高自身经营管理能力,防范和降低可能面对的风险。
    2、工程风险(建设期)
    工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化,导致工程量增加、投资增加、工期拖长,从而影响到项目的及时交付使用及推迟运营所造成的损失。公司将强化工程管控,制定建设进度控制目标,合理配置资源,严格控制工程进度和质量,保障项目建设按期完工。
    3、资金风险(建设期及运营期)
    投资项目的经济效益与投资大小及资金成本密切相关。因此,投融资方面的风险因素对项目至关重要。其风险表现在资金来源中断或供应不足,利率汇率变化导致融资成本升高,可能给建设和生产运营造成的损失。公司将积极与金融机构开展长期战略合作,提升资金管控运营水平,提高资金风险可控度。

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