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天保基建(000965)经营总结    日期:
截止日期2020-03-31
信息来源2020第一季度报告
经营评述
    重要事项
    一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
    √ 适用 □ 不适用
    会计科目 报告期末数 报告期初数 增减变动比率 增减变动原因
    应收账款 6738968.36 3516385.78 91.64% 报告期内应收租金增加所致
    合同负债 188986730.40 521157484.21 -63.74% 报告期内因满足结转收入确认条件,确认收入所致应交税费 186359721.80 275889677.91 -32.45% 报告期内缴纳增值税和土地增值税所致
    一年内到期的非流动负债
    83488570.19 164601018.93 -49.28% 报告期内归还一年内到期的贷款所致
    会计科目 2020年1-3月份 2019年1-3月份 增减变动比率 增减变动原因
    营业收入 377881556.63 50656945.11 645.96%报告期内满足结转收入条件的售房收入同比增加所致
    营业成本 128008210.43 32082882.84 298.99% 报告期内售房收入同比增加,相应售房成本同比增加税金及附加 80963032.52 12918762.96 526.71%
    报告期内收入同比增加,相应税金及附加同比增加所致
    销售费用 2103013.86 3059364.35 -31.26% 报告期内销售费用中物业管理费减少所致
    投资收益 -11297194.19 181144.78 -6336.56% 报告期内中天航空公司净利润同比下降所致
    营业利润 131803576.89 -18197151.88 824.31% 报告期内主要是营业收入增加所致
    利润总额 131857161.89 -18186163.59 825.04% 报告期内主要是营业利润增加所致
    所得税费用 40914669.87 1357888.82 2913.11% 报告期内主要是利润总额增加所致归属于母公司所有者的净利润
    90938640.99 -19649590.76 562.80% 报告期内主要是利润总额增加所致
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    √ 适用 □ 不适用
    1、关于公司组织架构调整事项
    为推进公司高质量、可持续发展,进一步提升组织效能、优化管理流程,根据公司战略规划及实际管控需要,公司董事会同意对公司组织架构进行调整。该事项经公司第七届董事会第三十次会议审议通过。
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    具体内容详见2020年1月11日刊登在巨潮资讯网的《七届三十次董事会决议公告》(公告编号:2020-01)。
    2、报告期之前发生但延续到报告期的重要事项索引如下:
    重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
    公司拟与联想(北京)有限公司以共同出资设立平
    台公司的方式合作开发“联想创新科技园”项目,并已就上述合作项目签署《项目合作框架协议》。待合作相关具体内容达成一致后,公司将就签署正式项目合作协议事项另行提交董事会审议。
    2019 年 12 月 21 日刊登在巨潮资讯网的《七届二十九次董事会决议公告》(公告编号:2019-60)、《关于与联想(北京)有限公司签署<项目合作框架协议>的公告》(公告编号:2019-61)股份回购的实施进展情况
    □ 适用 √ 不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
    □ 适用 √ 不适用
    三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
    □ 适用 √ 不适用
    公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
    四、对 2020 年 1-6 月经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
    √ 适用 □ 不适用
    业绩预告情况:扭亏
    业绩预告填写数据类型:区间数
    年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动归属于上市公司股东的净利润(万元)
    7500 -- 11000 -2503.30 增长 399.60% -- 539.42%
    基本每股收益(元/股) 0.0676 -- 0.0991 -0.0226 增长 399.12% -- 538.50%
    业绩预告的说明 报告期内,公司房地产开发项目满足结转收入条件的项目增加,导致本期业绩扭亏为盈。
    五、证券投资情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在证券投资。
    六、委托理财
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在委托理财。
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    七、衍生品投资情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在衍生品投资。
    八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
    √ 适用 □ 不适用
    接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
    2020 年 01 月 10 日 电话沟通 个人
    了解公司经营情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 01 月 15 日 电话沟通 个人
    了解公司经营情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 01 月 17 日 电话沟通 个人
    了解公司经营情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 01 月 20 日 电话沟通 个人
    了解公司经营情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 03 月 23 日 电话沟通 个人
    了解公司在建项目相关情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 03 月 24 日 电话沟通 个人
    了解中天航空公司经营情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    2020 年 03 月 31 日 电话沟通 个人
    了解公司商品房销售情况,提供的主要资料为公司定期报告等公开资料
    九、违规对外担保情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期无违规对外担保情况。
    十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
    □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
    9
    第四节

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